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台州路桥区中小企业转型升级创新示范园区建设
浙江省工业园区网  更新于:2018-11-21  共有166人关注  信息来源:浙江省工业园区网
[摘要]浙江省路桥工业园区占地约3.82平方公里,主要管辖路桥区中部地区的工业经济发展,并于2006年被省发改委列为第五批省级开发区。


   浙江省路桥工业园区占地约3.82平方公里,主要管辖路桥区中部地区的工业经济发展,并于2006年被省发改委列为第五批省级开发区。201411月与路桥区市场园区管委会、台州市路桥金属资源再生产业基地管委会统一整合,组建成为台州湾循环经济产业集聚区路桥分区管委会,主要负责包括路桥滨海区块、原工业园区等范围的开发、建设、管理。其中,对峰江原拆解园区的重新开发利用是管委会一直以来的开发重点。

  在浙江省工业园区协会2018年度工作会议上,台州湾循环经济产业集聚区路桥分区管委会蔡高峰介绍,中小企业转型升级创新示范园区项目位于峰江原拆解园区,104国道、路泽太一级公路纵贯南北。该园区始建于2002年,总用地面积1624亩,其中企业净用地面积1347亩,原有32家拆解企业,是专业从事固废金属拆解的加工园区。

  2007年初,路桥区委区政府提出“东迁提升”战略,在滨海三山涂建设了占地6633亩的金属再生产业园区,2015年底前,拆解企业已全部入园并按环保部“圈区管理”要求正常运行。2016年,路桥决定对峰江原拆解园区实施“退二优二”、“腾笼换鸟”战略,由政府有偿收回园区内企业的土地使用权,进行统一规划,将该区块打造成为集先进制造业产业基地、工业地产及小微企业园区为一体的路桥区中小企业转型升级创新示范区。

     


   在浙江省工业园区协会2018年度工作会议上,台州湾循环经济产业集聚区路桥分区管委会副主任蔡高峰介绍路桥区中小企业转型升级创新示范园区建设情况,具体如下:

  (一)编制了空间研究规划

  确定园区产业定位为“装备制造业、生产性服务业(工业设计、工程技术服务等)”。明确提优升级和科研创新为发展方向,以企业孵化、智能制造、机械机电为主要业态。基本按照631的比例配套中小企业、工业地产、生产性服务业。

  (二)编制了控规

  在园区现有用地范围内确定了主体二类工业用地,在东西两端确定两个主入口,分类保留一个公园,并安排商业用地。路网规划中的横向路网以三条现状道路为基础,基本保留并改造提升。纵向路网(其中两条为现状道路)结合台州市总体规划实施。目前控制性详细规划修编已完成审批,容积率不低于2.0,并完成城市设计(包括建筑风貌指引及绿化景观指引)。

  (三)初步制定入园企业准入要求

  根据路桥区“十三五”期间战略性新型产业培育规划,初步确定重点引进的行业为:汽车及配件、摩托车(电瓶车)整车、高端装备制造专用设备或关键零部件、智能卫浴、航空航天零部件、电子信息产业等。

  (四)有偿收回土地和厂房等建筑物

  对园区内企业的土地和厂房按评估价进行补偿收回,需收回企业32家,目前完成23家企业的土地有偿回收协议签订,2家企业通过司法拍卖购入。此外,完成20万平方米房屋拆除工作。

  (五)土壤污染地块治理修复工作

根据台州市的国家土壤污染综合防治先行区要求,完成园区2家企业4个点位的土壤污染地块治理修复工作,这也成为台州市首个工业用地土壤需修复后再开发的案例。此外,峰江老拆解园区公共区域尘土、裸露土处置项目已取得1500万元的中央环保资金支持,目前已完成立项及招标工作,并发布峰江金属再生园区公共区域尘土、裸露土项目的监理、代建招标公告。

(六)企业招引情况

  今年以来,园区范围内已成功出让6宗“标准地”,出让面积达到475.58亩。分别出让给香港同乡会、浙江八环轴承有限公司、浙江齐宏科技有限公司、台州市路桥忠德机械零部件制造有限公司等企业,目前已入驻的企业投产后合计亩均税收至少达到156.6万元/亩。

  1、香港同乡会拟入驻开发的香港青年产业园工业地产项目,主要以加强台(州)港青年间的交流合作、促进旅港青年回乡创业为主,总投资7亿多元,总建筑面积42万平方米,配套停车位1700余个,以打造智能工业示范园区为目标,为入园及周边企业提供配套商业服务。该项目得到了浙江省委常委、统战部部长熊建平的批示,具有重大统战意义。

  2、浙江齐宏科技有限公司是一家专注于图像图形分析技术、机器视觉等科技领域的高新技术企业。计划推出齐宏“工业4.0”智能装备产业化项目,全面达产后该企业将成立图像分析装备技术中心、机器人应用展销中心,预计年营收可达35亿元,并争取5年内上市。

3、忠德机械零部件制造有限公司是一家集研究、生产高强度、高精密零部件的高科技公司,该企业拟上年产1200MIM生产线建设项目,计划用地面积约30亩,总投资2亿元,项目建成后,预计新增销售收入9.4亿元,新增税收0.75亿元。

  这些企业及项目的引进将极大提升园区生产活力,助推平台产业转型升级。

  下阶段,台州湾循环经济产业集聚区路桥分区管委会将以本次会议为契机,学习吸收各兄弟工业园区关于项目建设和招商引资工作的好经验、好做法,发挥现有产业平台的优势,更加注重项目的谋划,更加注重项目的争取与引进。坚持以平台为支撑、以产业为依托、以企业为主体,全力构建中部中心区块与其它重点区块协同发展的新格局,坚定不移地推进“城市新区、工业新城”建设,以产城融合示范区为标杆,全面推动分区建设发展,努力打造一支促进工业经济发展的强力铁军。

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